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設計裝修前準備問題
1.裝修前準備在決定開始房屋裝修前有一連串的前置作業需要準備,包含根據屋況、施工項目、施工範圍與時間評估裝修預算、知道家庭設計資訊作為空間設計的參考依據,若您有手繪圖能力也可以在此階段預先手繪製簡易的設計圖,讓您與設計師初步討論時更有效率。2.請設計師設計前置作業完成後便可以開始尋找合適的台南室內設計,設計師會提供設計方案給您參考,若您確定委託設計師,務必要與設計師簽訂設計合約,並根據設計圖的完成比例支付設計費,一般人在此階段會直接委託設計師協助進行後續的裝修工程,並協助監工,若您想自行完成裝修,設計師完成設計圖後,付清尾款便能結束合作關係。3.找裝修或委託設計公司若選擇自行尋找裝修公司,您需要儘早預約以確保外判商有時間承攬案件,建議您在與設計師討論空間設計時就開始尋找裝修公司,在選擇裝修公司時除了確認公司是否持有相關營業牌照、師傅是否具備專業技術牌照,還可以參考網路評價或是實際前往正在施工的案場觀察,以確認裝修師傅的技術專業度與施工品質,完成篩選後便可以持設計師繪製的設計圖請裝修公司提供工程報價,經比價後請務必與委託的裝修公司簽訂工程契約,以保障雙方的權益並避免糾紛,後續便可以開始進行裝修工程。4.保護工程進行裝修工程前的首要任務便是保護工程,在確定施工時間後需事先向大樓的物業管理處或社區的業主立案法團申請裝修許可並張貼施工公告,接著在大廳、走道、樓梯間、電梯等公共區域施作保護工程,避免在工程期間出現碰撞造成公共設施損毀,影響其他住戶權益。5.清拆工程拆除是裝修工程的第一步,開工前需要先購買第三者及勞工保險,以確保清拆人員的安全,如果需要搭棚進行高處的清拆作業,還需要向管理處申請搭棚許可;此外,在拆除時請務必確認是否已完成斷水斷電,排水孔是否做好妥善防護,以確保進行拆除時不會出現漏電、水管破裂積水、排水管堵塞…等問題,若需要拆除煤氣爐,需要雇用合格的煤氣承辦商上門拆除。6.水電工程水電會在完成間隔牆後進場施作,工程項目包含電線迴路的佈置、水喉管線規劃與架設,另外,煤氣、電話、寬頻、冷氣等管線也在此階段施作,為方便日後使用,您需要先與設計師與裝修判頭確認電掣、插座及來去水口位置,另外,分體式冷氣、鋁窗等需要在裝修過程中安裝的設備也需要先行購買,以避免設備延遲到貨造成工程延宕。在管線完成佈置後,會先進行其他裝修項目,待油漆工程完工後,水電師傅會再度進場安裝插座與電掣。7.泥水工程泥水工程的施工內容包含砌牆、平整地台與牆身、施作防水,以及鋪設磁磚…等,此階段通常有兩個施工時間,首先為清拆工程後,師傅會先完成間隔牆;第二個時間是待水電師傅將室內管線佈局完成後,泥水師傅會再度進場完成後續工程,提醒您,浴缸、磁磚等需要泥水師傅施作的材料需要提前購置完畢,避免延遲到貨造成工程延宕。8.前期木作工程前期木作包含搭建天花板、製作冷氣機殼、窗簾殼以及特色木牆…等,另外,由於在泥水工程完工後,牆面與地台的尺寸會有變化,可能造成訂造傢俬無法安裝,因此在此階段師傅會進行「覆尺」,確保後續傢俬與家電可以順利安裝,因此您需要在此階段將訂造傢俬與嵌入式家電的尺寸提供給師傅作為覆尺的依據。9.油漆工程油漆進場後,請務必確認師傅有做好保護措施,確保已完工的區域不被油漆污染,在油漆工程完工後請確認牆面是否平整,牆面角落是否有均勻上漆…等,若出現瑕疵請立即要求師傅補強修正。10.後期木作工程在油漆工程大致完工後,木作師傅會再度進場進行後期木作工程,工程內容包含組裝櫃體、安裝訂造傢俬、安裝木門,以及木地板…等,為確保裝修工程準時完工,在此階段您需要注意相關物料是否準時運抵案場。11.設備安裝工程在裝修工程大致完工後,便可以開始安裝燈具、廚具、衛浴設備以及軟裝佈置,以免影響工程進度。12.交收執漏在完成所有裝修工程後,便可進入驗收階段,驗收時務必請裝修判頭陪同進行,確認所有工程皆已完工,且沒有任何的施工瑕疵,若仍有發現缺失,請務必即時告知並要求師傅修正,確認無誤後才能交屋並支付尾款。
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